L'offre ou proposition d'achat

Qu'est ce qu'une offre d'achat ?

L'offre d'achat est une proposition que fait l'acquéreur au vendeur pour baisser le prix d'origine. Le vendeur peut refuser la proposition, mais s'il l'accepte, il est tenu de vendre le bien à ce prix là au futur acheteur.
Toute offre d'achat contresignée par le vendeur vaut avant-contrat, l'acquéreur s'engageant alors à poursuivre l'achat.

Comment se fait une offre d'achat ?

L'offre d'achat officielle se fait par papier. Mais, dans l'urgence, il est possible de la faire par téléphone par l'intermédiaire de l'agence ou du notaire. L'offre d'achat est ainsi plus rapidement accepter ou non. Mais il y a un risque de ne pas avoir la preuve officielle papier...

Elements mentionnés dans une offre d'achat

Plusieurs éléments doivent figurer sur l'offre d'achat, dont principalement :
- l'adresse et la désignation du bien,
- le prix proposé par l'acquéreur,
- la durée de validité de l'offre, par exemple 10 jours. Il s'agit de la date à laquelle l'offre d'achat est rendue caduque si elle n'est pas acceptée par le vendeur.
- la date butoir d'entrée en jouissance dans les lieux, date à laquelle aura lieu la signature de l'acte authentique devant notaire.