Estimation du prix de vente

Qu'est-ce qu'une estimation ?

Les estimations du prix du marché de votre bien vous permettent de vous rendre compte à quel prix vous pourriez vendre votre logement.
Les estimations sont gratuites et les agences ne vous relancent pas (ou très peu !) après qu'elles soient venues. Les estimations du notaire, sont elles, payantes.
Les estimations peuvent beaucoup varier d'un cabinet immobilier à l'autre, c'est pourquoi prenez rendez-vous avec plusieurs agences immobilières pour se faire un ordre d'idée le plus réel possible.

Déroulement d'une estimation

Rangez et nettoyez votre logement afin qu'il apparaisse sous ses beaux jours. L'agent immobilier vous demandera de lui faire visiter votre logement. Pensez à un "chemin type" dans votre tête afin de ne rien oublier.
L'agent immobilier vous demandera les détails concernant votre bien, et entre autres :
- si vous possèdez une cave ou un parking
- la taxe foncière que vous payez
- les charges éventuelles et le détail de ces charges (chauffage collectif, entretien, ascenseur, ...)
- la superficie totale.
L'agent immobilier vous donnera, à la fin de la visite, une fourchette de prix. Le prix est net vendeur, c'est à dire sans les frais d'agence qui pourraient y être ajouté au moment de la mise en vente.

Estimation papier

Demandez-bien aux agents qu'ils vous envoient un document papier reprenant le prix net vendeur qu'ils vous auront précisé par oral. Souvent, le prix mentionné est inférieur à celui qui vous aura été dit.
Le document papier pourra servir au banquier lors de simulation de prêt relais.